太原规划网:【高纬】:首见内地净卖出境外地产 去年售逾200亿美元项目 下半年在港无大买卖

admin/2020-04-14/ 分类:民生/阅读:

【明报专讯】高纬全球最新中国内地投资者境外投资意向观察2020年讲述显示,凭据其向40名高级地产投资人观察所得,(内地投资者)到境外举行『房地产投资{有}连续』下行之势,〖由过〗往到境外收购酿成出售,单【在】2019年举行的买卖额只{有}88「亿美元」,『按年』跌44%,(录得)2012 年『以来』最低买卖量[,并相较2017(年岑岭大)跌79%,预期今年交投续跌。就算内地投资者【在】芸芸境外地产投资目的地中,『仍以』香港市场占比最高,并处于近半水平,但下半年交投欠奉。

明报记者 〖陈伟燊〗

{该讲述显示}, 去年内地投资[者来港投‘资地产项目集中于上半’年,包罗华润置地(1109)及保利团体合资以16「亿美元」购入启德土地,以及恒力投资联同基汇资源,以19「亿美元」向远古地产(1972)收购远古城中央第3、4‘座物业之’外, <之后【在】港无甚巨额交> 易。《不外》,这仍高踞内地投资者【在】境外投资地址首位,【在】众市场中占比49%。澳洲市场排名次之,占比13%。 因应英国脱欧,「内地投资者亦对」当地市‘场{有}明’显兴趣。亚洲其他市场如日本及新加坡,亦见吸引力“增添”,投资者比前加倍重视投「资组合的平安及」稳固。到美国投资方面,则显著减慢,(按年大减)63%,并(录得)净流出210「亿美元」。

48%受访者拟今年减持境外投资

高纬全球大中华研究主“管”James Shepherd示意,这是举行{有}关观察研究『以来』,首次见内地投资者出售买卖多于购入买卖,内地投资者一年出售逾200「亿美元」的境外地产项目。观察显示,{有}65%受访者【以为】以是云云,与连串“管”控政策及收紧贷款环境{有}关,只{有}13%预期【在】短期内放松。

该行中国境外投资资源市场主“管”Jason Zhang【以为】,【在】2020年艰屯之际,内地投资者会对全球的「商业实体资」产分配需求“增添”,并会{有}逃往平安地方投 <资的头脑> ,以及【在】全球低息环境下追求高息资产项目。

Shepherd弥补,【在】他们举行观察时,新冠肺炎正发作,经济下行将对今年的境 外投资买卖量[组成显著〖影响〗。他预期,《个体国际市场因》为能够比其他地区{有}较快的复「苏」,《疫情会对个体》行业如零售、旅店及高级照护设施的价值带来压力同时,亦带来机遇。观察显示,{有}48%被访者{有}意【在】今年减持‘境外的投’资。


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